티스토리 뷰

03 직장인 전세자금대출로 신림동 원룸 전세 구하기 - 내가 대상이 되는지 확인하기


0.기본 내용

대출은 빌리는 사람과 빌려주는 사람이 있다.

빌리는 사람은 일난 '나'일 것이고 빌려주는 사람은 '은행'일 것이다. 'LH공사'도 있는데 이건 여기저기 알아본 결과 받기 힘드니 앞으로 논외 사항으로 하겠다.

대출을 받으려면 '은행'이 '나'에게 돈을 빌려주어야 한다. 돈을 빌려줄 때 빌려주는 사람이 가장 중요하게 생각하는 것은 '빌려준 돈을 다시 받을 수 있는가?'여부이다.

이것을 확인 하기 위해 은행은 몇가지 '조건'을 제시하고 있다.


내가 받은 것은 '우리은행 직장인 전세자금 대출'이므로 앞으로 우리은행의 상품 기준으로 이야기 해보겠다.

내가 다니는 회사의 주 거래 은행이 '우리은행'이라 월급이 우리은행 통장으로 들어오기 때문에 우리은행에서의 내 신용도가 비교적 높은 편이기 때문에 비교적 대출 받기가 쉬웠다. 다른 은행도 대부분 비슷할 것이다.


1.직장에서 3개월 이상 월급을 받을 것

나의 경우 2012년 11월 중순부터 출근을 했다. 25일이 월급날이므로 한 2주 출근을 하니 2주분 월급이 나왔다. 이 때부터 방을 구하기 시작했는데 아직 월급을 한번 밖에 받지 않았기 때문에 해당 되지 않았다.

또한 대출 금액은 최근 3개월치 월급의 평균을 가지고 환산을 해준다. 내가 구하려는 '역세권 신림동 원룸 전세'의 시세는 보통 5천만원이다. 대학을 갓 졸업한 직장인 초년생의 경우 5천만원은 커녕 1000만원도 없는 경우가 대부분이다.

그렇기 때문에 대출을 받는 것이고 최대한 많이 받아야 한다. 왜냐하면 5,000만원에 80%를 받는다고 해도 4,000만원인데 직장 다닌지 3개월 된 신입 직딩이 1,000만원이 있는 경우는 드물기 때문이다.

더군다나 첫달은 2주만 출근했으므로 2주치 밖에 안되므로 첫달을 포함해서 3개월을 환산하면 나의 연간 소득이 더 적게 판단이 되기 때문에 대출이 더 적게 나온다.

그래서 내가 대출을 받은 시점은 11, 12, 1, 2월 총 4번의 월급을 수령한 이후인 2013년 2월 25일 이후이다. 이렇게 하면 12, 1, 2월 3개월간 받은 월급을 기준으로 나의 연소득을 측정하기 때문에 제대로 나의 연소득이 측정된다.


2.월급을 받았는지 증명하는 서류

월급을 3개월 이상 받았으면 회사에서 월급을 관장하는 부서에 가서 '근로소득원천징수영수증', '소득세원천징수확인서' 라는 것을 발급 받을 수 있다. 해당 부서의 담당자를 찾아가 "'소득세원천징수확인서' 발급 받을 수 있나요?"라고 물어보면 발급 받을 수 있다.


요약을 해보면

직장인이면서 3개월간 월급을 받고 그것을 증명할 수 있는 서류를 발급받을 수 있으면 당신은 '은행 직장인 전세자금 대출'을 받을 수 있는 조건이 된다고 할 수 있다.



관련글

2013/02/26 - [기타] - 01 직장인 전세자금대출로 신림동 원룸 전세 구하기 - 원룸 구하기

2013/02/26 - [기타] - 02 직장인 전세자금대출로 신림동 원룸 전세 구하기 - 대출 받기







공지사항
최근에 올라온 글
최근에 달린 댓글
Total
Today
Yesterday
링크
«   2024/03   »
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
글 보관함